Quy hoạch xã Phước An Đồng Nai sau khi sáp nhập các xã lại với nhau luôn là chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong năm 2025. Việc xác nhập các xã trong các khu vực nông thôn ở Tỉnh Đồng nai đã trở thành một chiến lược quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng tại các vùng sâu vùng xa. Mới đây, việc xác nhập ba xã Long Thọ, Phước An và xã Vĩnh Thanh thành một đơn vị hành chính mới đã nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Bài viết này sẽ làm rõ về vị trí mới sai sáp nhập sẽ ra sao, diện tích cũng như định hướng phát triển kinh tế sẽ như thế nào.
1. Vị trí xã Phước An sau khi xác nhập
– Sau khi Quốc Hội chính thức bấm nút thay đổi địa giới hành chính, sáp nhập Tỉnh, xã bỏ cấp huyện. Chính thức 1/7/2025 huyện Nhơn Trạch chính thức không còn thay vào đó sẽ có sự sáp nhập các xã Vĩnh Thanh, Long Thọ, Phước An thành xã Phước an và trụ sở sau khi sáp nhập 3 xã sẽ được tại xã Phước An hiện tại.
2. Diện tích xã Phước An Đồng Nai sau sáp nhập
– Sau khi sáp nhập 3 xã thành 1 xã mới lấy tên Phước An diện tích cũng đã có sự thay đổi lớn, sau khi xác nhập 3 xã diện tích thực tế của xã Phước An là 204.74 km2 (gồm Phước An 147,56km, xã Vĩnh Thanh 33,23km, xã Long Thọ 23,95km). Việc tăng diện tích không chỉ tạo thêm không gian cho các dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp, mà còn tạo cơ hội cho các hoạt động nông nghiệp phát triển. Các khu đất nông nghiệp hiện tại sẽ có thể được chuyển đổi thành các khu dân cư, khu công nghiệp hoặc các dự án thương mại, tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị đất đai.
3. Quy hoạch xã Phước An Đồng Nai
Xã Phước An sau khi sáp nhập sẽ bước vào một giai đoạn quy hoạch và phát triển đô thị mạnh mẽ. Một trong những yếu tố quan trọng trong quy hoạch này là việc phát triển các khu đô thị và các khu công nghiệp. Các khu đô thị mới sẽ được quy hoạch theo mô hình hiện đại với đầy đủ các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại.
Ngoài ra, Phước An còn chú trọng đến việc phát triển các khu công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp nhẹ và công nghiệp công nghệ cao, nhằm tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân địa phương. Việc xây dựng các khu dân cư hiện đại, các khu chung cư cao tầng sẽ là xu hướng phát triển chủ đạo, nhắm đến đối tượng là những người lao động từ các khu công nghiệp và các chuyên gia làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh hoặc các khu vực xung quanh.
Một yếu tố quan trọng trong quy hoạch của Phước An là việc phát triển hệ thống giao thông. Các tuyến đường như quốc lộ 51 sẽ được mở rộng và nâng cấp, đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực trung tâm và các khu vực ngoại thành, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu dân cư và khu công nghiệp. Cùng với đó là sự đầu tư vào các tuyến đường cao tốc, giúp việc di chuyển giữa các thành phố lớn và xã Phước An trở nên thuận tiện hơn.
4. Gía bất động sản Phước An Đồng Nai
Giá bất động sản tại Phước An sau sáp nhập dự báo sẽ có sự gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các khu vực gần các dự án giao thông trọng điểm như đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Trường Chinh, đường Lê Hồng Phong. Những khu đất có vị trí đẹp, nằm gần các khu công nghiệp, các tuyến hạ tầng quan trọng khu vực, các khu đô thị mới sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với trước đây. Việc sáp nhập và quy hoạch lại sẽ làm gia tăng tính thanh khoản của đất đai, thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài tỉnh.
Trong thời gian tới, các dự án lớn tại xã Phước An sẽ chủ yếu tập trung vào việc phát triển các khu đô thị mới, các khu công nghiệp, và các khu thương mại. Các dự án khu dân cư sẽ được xây dựng theo mô hình hiện đại, với các căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở xã hội, khu biệt thự, tạo ra sự đa dạng về sản phẩm bất động sản để phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân.
Đặc biệt, việc phát triển các khu công nghiệp như khu công nghiệp Phước An, cùng với sự hình thành của các khu dịch vụ thương mại sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân trong và ngoài xã. Giá đất trong các khu vực này sẽ tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực có hạ tầng tốt và giao thông thuận lợi.
Gía bán các dự án tại xã Phước An sau sáp nhập bao gồm:
- Dự án HUD và XDHN quy mô gần 600ha: Gía bán dao động 13tr/m – 50tr/m tùy dòng sản phẩm.
- Dự án nhà xây sẵn DTA Nhơn Trạch quy mô gần 50ha: Gía bán dao động 1,7tỷ – 3tỷ/căn tùy vị trí. Ngoài ra dự án còn có nhà ở xã hội giá dao động 400-600tr/căn.
- Dự án TDC Long Thọ quy mô gần 10ha: Gía bán dao động 1,7tỷ – 4tỷ/lô tùy vị trí
- Dự án TDC Phước An quy mô 40ha: Gía dao động 1,4tỷ – 3tỷ/lô tùy vịt trí
- Dự án Thành Hưng: Gía dao động 1,4tỷ – 3tỷ/lô
- Ngoài ra còn nhiều sản phẩm đất nền loại hình khác như đất dân có thổ cư giá dao động 10-15tr/m, đất nông nghiệp 4-7tr/m tùy vị trí và quy hoạch từng phân vùng.
