Khu tái định cư Phước An được lập ra tại Nhơn Trạch nhằm mục địch đền bù cho các hộ dân nằm trong vùng quy hoạch đường vành đai 3 và đường liên cảng Phước An cũng như phát triển dân số nhanh theo định hướng thành phố mới Nhơn Trạch đã đề ra. Do đó đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu tái định cư Phước An Nhơn Trach đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp Quyết định số 1217/QĐ-UBND ngày 17/04/2020 và được UBND huyện Nhơn Trạch phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch theo Quyết định số 338/QĐ-UBND ngày 17/01/2021.
1. Thông tin khu tái định cư Phước An
- Tên dự án: Khu Tái Định Cư Phước An
- Vị trí dự án: Nguyễn Văn Cừ, Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: UBND huyện Nhơn Trạch.
- Quy mô tổng diện tích: 444.193,5m2
- Sản phẩm gồm: Nhà liên kế, nhà ở xã hội (chung cư), nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (hỗn hợp), công trình công cộng, khu công viên cây xanh …
- Quy mô dân số: Khoảng 12.000người.
2. Vị trí khu tái định cư Phước An
- Phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Cừ (đường nối 319 – HL19)
- Phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch.
- Phía Nam giáp đường quy hoạch nội của Khu dân cư Phước An mở rộng.
- Phía Bắc giáp đường nội bộ N.29 thuộc Khu dân cư Trung tâm xã Phước An.
Khu TDC Phước An nằm ở phía tây của Huyện Nhơn Trạch, khu TDC nằm trong phần mở rộng phát triển dân số và kinh tế định hướng đến năm 2030, vị trí TDC Phước An gần với các khu công nghiệp 2,3,5,6..đây được đánh giá là một vị trí vàng, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội, tạo công ăn việc làm cho cư dân tốt, giúp cho việc đô thị hóa thành khu thành phố mới trong tương lai nhanh.
Nhằm đảm bảo cho việc phát triển khu dân cư và các khu đô thị trong tương lai, việc đầu tư hạ tầng đón đầu là một việc hết sức cấp thiết của Huyện Nhơn Trạch và Huyện Long Thành vì 2 huyện này được hưởng lợi rất nhiều khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, cho nên cần phải gấp rút thực hiện nhanh trong tương lai, hạ tầng giao thông kết nối quanh TDC hiện đang có tuyến DT.319, cao tốc Bến Lức – Long Thành (thi công 80%), đường liên cảng Phước An (thi công 10%), đường vành đai 3 (đang đền bù mặt bằng) ….. khi các tuyến giao thông được hình thành xong các khu tái định cư như Phước An, tái định cư Lộc An – Bình Sơn, tái định cư Long Đức, tái định cư Long Phước dân cư sinh sống sẽ dễ di chuyển liên vùng và phát triển kinh tế tốt hơn.
Nằm ngay vị trí vàng của Huyện Nhơn Trạch, khi hạ tầng được đồng bộ xong, TDC Phước An cũng với các dự án khu đô thị quanh đây hứa hẹn sẽ là một nơi đáng sống và tạo nên một khu đô thị ổn định cả về công việc và chất lượng cuộc sống an sinh cho người dân.
3. Quy hoạch phát triển khu tái định cư phước an
Dự án Tái Định Cư Phước An Nhơn Trạch được quy hoạch tận dụng các lợi thế về địa hình nhằm tạo ra một khu đô thị đa dạng nhưng hài hòa về kiến trúc, cảnh quan thiên nhiên và con người.
Về mặt giao thông, trục đường N4 (lộ giới 26m) là trục giao thông chính của dự án, đấu nối ra hệ thống giao thông đối ngoại và kết nối với khu trung tâm, tạo ra một khung giao thông rõ ràng, thông suốt và dễ định hướng.
Dựa trên tính chất công trình, hoạt động gắn liền với khu vực và trục giao thông, dự án được chia thành 4 khu vực mang đặc trưng cảnh quan như sau:
- Khu nhà ở – nhà liên kế được xem kẽ bởi các cây xanh công viên tạo không gian sinh hoạt đa dạng và tiện ích cho người dân.
- Khu nhà ở – chung cư, công trình hỗn hợp bố trí dọc theo trục đường Nguyễn Văn Cừ nhằm tận dụng vị trí đắc địa đem lại hiệu quả kinh tế, đồng thời tạo nên sự chuyển tiếp về tầng cao không gây lộn xộn cảnh quan cho khu vực.
- Khu công cộng được xác định nằm ở trung tâm tiếp giáp với trục cảnh quan chính nhằm đảm bảo bán kính phục vụ 500m cho người dân trong khu. Khu vực này cần có giải pháp khoảng lùi trên vỉa hè, vị trí mở cổng và bãi đậu xe để tránh ùn tắt và xung đột với giao thông cơ giới lưu thông trên đường.
- Khu công viên cây xanh nằm ngay trung tâm được thiết kế đa dạng các hoạt động sân cầu lông, vườn dạo tạo không gian thoáng đãng, một nhịp nghỉ cho toàn khu dân cư, ngoài ra bố trí 2 công viên nhỏ ở 2 bên đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân.
Ảnh: Quy hoạch toàn khu tái định cư Phước An
4. Mẫu nhà khu tái định cư Phước An
5. Tiến độ thi công khu tái định cư Phước An
